Appartement F2-T3 A louer A Saint Julien en Genevois 74160

Visites possibles, sous condition d'un dossier
Prétendants avec un dossier sérieux par mail
(Pièce d’identité, Fiches de paye CDI ou Rentes & garanti de caution...)


c-bois@laposte.net

Emménagement à compter du 01-12-2018

VUE VERS L'EXTERIEUR
VUE VERS L'EXTERIEUR
(Plus de Photos sur demande)


CONTACT :
c-bois@laposte.net

Loyer 999 € Cc

LIEU / TYPE :
RESIDENCE DE STANDING: L'ESCALADE
TYPE :                               F2 / T3
BATIMENT :                       B
ADRESSE :                        11 rue de Sardaigne
ETAGE :                            5ème (avec ascenseur)
SURFACE HABITABLE :       52 M2
DEPENDANCES (privatives) :     CAVE + GARAGE COUVERT & CLOS

PIECES :
- 1 HALL D'ENTREE (p),     1 DRESSING-ROOM (m) ,
- 1 SALLE DE SEJOUR (p) , 1 COIN REPAS (p) ,
- 1 CUISINE BAR (p) ,       1 CHAMBRE (m) ,
- 1 SALLE DE BAINS & W.C (c) .
(p = parquet, c = carrelage , m = Moquette, (Murs crépi projeté))

DEPENDANCES :
- 1 CAVE FERMEE DE 6 M2 .
- 1 GARAGE UNE PLACE COUVERT & FERME (type Box).

PARTICULARITES :
- APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE en 2007.
- FACADES RAVALEES & ISOLEES en 2015.
- FRAIS DE CHAUFFAGE INCLUS (à 90%).
- CUISINE EQUIPE (Evier, Four, 4 Plaques, Hotte, Réfrigérateur classe A).
- ORIENTE SUD, trés LUMINEUX & ENSOLEILLE.
- PAS DE VIS-A-VIS (Vue sur piscine, Mt.Sion & Mt Salève).
- TOUTES COMMODITES A PROXIMITE.
- PEU DE BRUIT DE VOISINAGE, MONTEE CALME.
- INTERPHONE & ASCENSEUR.
- LOCAL COMMUN fermé pour 2 roues & poubelles.
- ESPACES VERT & PARKING VISITEURS.
- GARDIEN & RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE !

JOUISSANCES PRIVATIVES (compris) :
- 1 PISCINE PRIVEE AVEC BASSIN DE 25M (+ pataugeoire pour enfants).
- 1 TENNIS PRIVE.
- 1 LAVERIE PRIVEE À JETONS (Machine à grande capacité, dans l'immeuble).
- 1 AIRE DE JEU EQUIPEE POUR ENFANT (PUBLIQUE).

LOYER :
- 999€ CC  (CC = CHARGES FORFAITAIRE COMPRISE,
Révisable annuellement & payable par virement le 1er du mois)
- BAIL :    "Standard" de 3 ANS tacitement reconductible
- CAUTION : 1 MOIS DE LOYER (Soit: 999€)

SONT COMPRIS DANS LES CHARGES LOCATIVES FORFAITAIRES :
- Les frais de fonctionnement & d'entretien imputables au locataire (Dont piscine, tennis...)
- Le chauffage de base (dont 20% sol & 80% plafond),
- L'eau sanitaire froide & chaude & la location de compteur...

RESTE NATURELLEMENT A VOTRE CHARGE :
- TAXE D'HABITATION & ORDURES MENAGERES,
- ASSURANCE HABITATION, ELECTRICITE, TELEPHONE/ADSL...

PIECES A FOURNIR POUR POSTULER :
- PHOTOCOPIE de CARTE D'IDENTITE.
- PHOTOCOPIE de 3 Derniers Bulletins de Salaire (ou rente...).

- PHOTOCOPIE de Contrat de Travail.
- Attestation sur l'honneur de caution en cas d'impayé,
 par une personne physique résidant en France.
+ Photocopie de carte d'identité + Avis Imp.
- ATTESTATION D'ASSURANCE HABITATION ANNUELLE (après signature du bail).

CONTACT :
c-bois@laposte.net

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES EN VRAC :
- A l'entrée, il y à une penderie intégrée, et le couloir peut recevoir des Armoires en +.
- Les grand chassis de fenêtres sont basculants à 180° (nettoyage aisé).
- Il y à bien sûre des stores (volet roulant) aux fenêtres,
et des voilages ou rideaux peuvent être ajoutés (me consulter...)
- Salle de bain :  baignoire refaite à neuf par résine.
- Les 2 radiateurs sont de seulement 750W car inutiles à 90%,
et un abonnement EDF de 6KW suffit (= cout d'abonnement réduit).
- Bien qu'il y ait une laverie commune,
il est possible d'installer un lave linge &/ou un sèche-linge,
car l'emplacement existe & les branchements sont prévus.
(Dans la salle de bain, un étendage est installé).
- Cave :  6 M2,  peint en blanc, trés bien placée au Niv 0 !
- Garage : peint en blanc + protection de portières & porte basculante neuve.
( Cave & garage accessible en accès abrité )
- Ravalement de façades + Isolation extérieur faite en 2015.


ECLAIRAGE / PRISES :
* TOUTES les ampoules sont de type fluo-compact ou Led (économiques Classe A minimum).
* Nombreuses prises 220V dans chaque pièces,

* Prises TV TNT dans la chambre et le salon,
* Prises Téléphone/ADSL Dans l'entrée, le Salon & la chambre.

PROPRETE :
- Je propose toujours l'appartement dans un excellant état de propreté,
j'exige donc toujours qu'il me soit rendu aussi propre !...
(y compris les dépendances (cave & garage))


TRAVAUX / PANNES :
- T
out travaux d'amélioration ultérieur sont possibles selon ce principe:
TOUJOURS ME CONSULTER PAR AVANCE POUR APROBATION !
(Si approbation, je suis également prêt à financer tout ou en partie les travaux !..)
- En cas de panne (équipement, appareil éléctro, usure normale...) informez moi,
et je me charge de la réparation ou de l'échange à mes frais...
Par contre, si les problèmes sont liés à un usage non approprié,
ou un manque avéré d'entretient, les frais seront à la charge du locataire.

Dans la copropriétée :
-
Nombreux espaces verts, au soleil et à l'ombre,
- Eclairage nocturne des rues & allées pietonnes,
- Grandes surfaces de jeux pour enfants et bac à sable,
- Maintiens permanent des normes de tout les équipements communs (ascenceurs, piscine etc...)
- Les terasses sur garages ont été rénovées à neuf en 2007...

COMMODITE / SERVICES / LOISIRS (à proximité et sur la commune) :
- Sous-Préfecture, MAIRIE, GENDARMERIE, POMPIERS, POSTE...
- HOSPITAL INTERCONNUNAL (Tout services: Urgences, chirurgie, Pédiatrie...)
- Crèche, Ecoles Maternelles, Primaire, Collèges, Lycés, MJC, Centre-Aéré...
- Tout commerces, 3 Grandes surfaces, Banques...
- Centre Multi-Sport Migros, Casino de jeu...

TRANSPORTS / DISTANCES ( Depuis logement ) :
- Centre Ville à 200 M.
- Transports Public Genevois "TPG" à 400 M.
- Gare SNCF à 800 M.

- DOUANE de Perly à 1,7 Km.
- AUTOROUTE A40 à 2 Km.
- GENEVE Centre à 9,5 Km.
- ANNEMASSE Centre à 16 Km.
- ANNECY Centre à 33 Km.
- CHAMONIX Mont-Blanc Centre à 87 Km...


VISITES :
- Par respect pour la tranquillité des locataires encore en place,
je vous prie de ne pas faire de visite par pure curiosité !

 

CONTACT :
c-bois@laposte.net

https://www.leboncoin.fr/locations/1070006232.htm
http://www.paruvendu.fr/immobilier/location/appartement-f2-t3-a-louer-a-saint-julien-en-genevois-74160/particulier/1215462920A1KILHAP000?ticket=c5tG7gHe%2B3uBJS0tb8Un2aZPYJhAZ%2FSgPRKrssv1M%2BGjJS0tXI9oy8pYs2gaqi5U9TgWuubYq7kROBXbw9dpCE4pO4vgOqvpBKmqdb7g5qrGBCjA&mailUniqId=201612261032203590&xtor=EPR-1337
http://www.petitesannonces.ch/a/3732255
http://location-appartement.vivastreet.com/location-appartement+st-julien-en-genevois-74160/appartement-f2-t3-a-louer-a-saint-julien-en-genevois-74160/138369149

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